Юридические консультации


Зачем межевать земельный участок?
Документы, необходимые для проведения межевания

Зачем межевать земельный участок?

Если вы хотите совершить сделку (купли-продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, то до момента посещения нотариуса и заключения договора, Вам необходимо перерегистрировать право на земельный участок и получить кадастровый план (номер), который будет частью будущего договора.

Кадастровый план земельного участка или выписки из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, B3, В4, В5 и В6, выдается на основании материалов утвержденного землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель). Наличие кадастрового плана свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.

После получения кадастрового плана земельного участка Вам можно обратиться в Регистрационную палату для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и затем заключить договор у нотариуса на сделку с этим участком. Окончательным, дающим возможность совершения любых сделок с земельным участком и подтверждающим Ваши права на земельный участок в настоящий момент является только Свидетельство о государственной регистрации права. «Голубые» (с 1990 по 1995 гг.) и «розовые» (с 1995 по 1998 гг.) свидетельства права совершения сделки не дают.

При межевании объектов землеустройства проводятся следующие работы:

Таким образом, межевание земельного участка проводится с целью бесспорного определения на местности положения границ земельных участков, определенных на картографических материалах в соответствии с проектом строительства объекта и (или) проектом границ земельного участка. В последующем, если вам потребуется вновь совершить какие-либо действия с земельным участком, при условии что границы участка не менялись со времени последнего геодезического обмера, повторное межевание не производится, необходимо лишь обратиться в Земельную кадастровую палату для получения сведений из государственного реестра земель.

Документы, необходимые для проведения межевания

На подготовительном этапе выполнения межевания земельного участка заказчику необходимо предоставить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок. Список документов следующий:

Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, он уточняется при консультации с сотрудником.